日期:2016-09-04 10:25
，一線城市一直控制著不供地。例如北京今年以來已經(jīng)有5個(gè)月無住宅用地出讓，3個(gè)月無商辦用地出讓；深圳更是7個(gè)月無宅地出讓，5個(gè)月無商地出讓，8月集中出讓的15塊土地也是以工業(yè)用地為主。
現(xiàn)在看來，這只是一種權(quán)宜之計(jì)。
在去庫存的調(diào)控任務(wù)下，政府會主動(dòng)延后和減少土地供應(yīng)，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、開發(fā)商補(bǔ)庫存的需求不斷累加，導(dǎo)致熱點(diǎn)城市待開發(fā)土地的稀缺性凸顯。短期內(nèi)土地爭奪依然激烈，會進(jìn)一步推高溢價(jià)率和樓面地價(jià)，地王頻發(fā)在所難免。
數(shù)據(jù)顯示，上半年，熱點(diǎn)城市如深圳住宅樓面地價(jià)同比漲幅643%，蘇州、合肥住宅樓面地價(jià)漲幅分別達(dá)