日期:2016-09-04 10:25
檻的實(shí)質(zhì)性提高。目前房企拿地首付配資的現(xiàn)象越來越多，比如政府規(guī)定土地出讓金的首付款必須50%，那么對于開發(fā)商來說只要首付25%，可以通過金融機(jī)構(gòu)場外配資25%，或者更多比例加杠桿方式進(jìn)行拿地，甚至制造地王。
此外，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)了解到，已有部分銀行在收緊開發(fā)貸。8月，興業(yè)銀行、工商銀行等已將房企的開發(fā)貸周期由2年期的中期貸款改為1年內(nèi)，甚至半年期的短期貸款。金融人士認(rèn)為，縮短房企開發(fā)貸周期的舉措主要是為了規(guī)避樓市投資的金融風(fēng)險(xiǎn)。
一般認(rèn)為，增加土地供應(yīng)是防止地王頻發(fā)的調(diào)控手段之一。國土部部長姜大明在今年全國兩會(huì)期