日期:2016-09-04 10:25
前期上漲過(guò)快的一線城市和少數(shù)熱點(diǎn)二線城市漲幅收窄尤為明顯。
在資產(chǎn)荒局面未能改善的前提下，高價(jià)地風(fēng)險(xiǎn)只能不斷累積。張大偉表示，對(duì)于一二線城市來(lái)說(shuō)，未來(lái)一年房?jī)r(jià)上漲不超過(guò)50%，拿下高價(jià)地的企業(yè)都將面臨入市難題。未來(lái)三年，如果周圍房?jī)r(jià)上漲不超過(guò)100%，這些地塊都將面臨巨大的資金壓力與入市難度。
同時(shí)，高成本對(duì)房企的融資、運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷能力都提出了挑戰(zhàn)。根據(jù)最近披露的房企半年報(bào)，規(guī)模房企平均銷售額漲幅都在30％以上，利潤(rùn)的漲幅卻相對(duì)較低，保持在10%左右。這意味著由于成本的提高，房企的利潤(rùn)率是在明顯降低的。接下來(lái)房