日期:2016-09-04 10:25
亮眼，這也使得其瘋狂拿地的行為具備了一定的合理性。
本輪房地產(chǎn)行情，與去年以來多次降準(zhǔn)降息的貨幣寬松政策不無關(guān)系，而房企資金成本的廉價和資金來源渠道的廣泛更構(gòu)成了地王的堅強后盾。
比如土地融資，此前甚至可以做到三七開，即房企只需提供三成的資金，余下七成由拍地后抵押到銀行所得。而如果房企聯(lián)合拿地，或拿地后出讓股權(quán)，所付出的資金成本甚至更少，這也是融信110億拿下靜安地王的邏輯。
去年以來，隨著降低首付比、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中稅收等利好政策出臺，大量資金持續(xù)涌入樓市。但一旦政策轉(zhuǎn)向、信貸收緊，土地市場的狂