日期:2016-08-30 09:12
國內(nèi)貨幣政策、地產(chǎn)行業(yè)信貸、限購政策以及行業(yè)自身發(fā)展規(guī)律等因素的影響。
對于資本賬戶開放程度較高的國家（地區(qū)） 美國加息負面沖擊較大
興業(yè)證券研究表明，對于資本賬戶開放時間較早、開放程度較高的國家或地區(qū)，如香港、日本，美國最近30年的4次加息都不同程度地造成了其國內(nèi)或區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價格與銷量增速的下滑，或泡沫破滅。
尤其是20世紀80年代末的加息，導致了韓國和中國臺灣房地產(chǎn)市場泡沫破滅；1994-1995年的加息推動亞洲金融危機，造成了香港、日本、韓國、泰國和臺灣房地產(chǎn)市場泡沫的破滅。
以香港為例