日期:2016-08-24 07:58
地背后的差異性更大，所以并非供地增加了，土地價格就會下降。更何況每塊用地的屬性非常不一樣，這會極大地影響土地的競拍價格。
張大偉認(rèn)為，全國在一二線城市出現(xiàn)地王潮，根本原因還是資金潮下的資產(chǎn)荒。在過去一年，房地產(chǎn)政策寬松，上市企業(yè)融資資金成本大幅下調(diào)，也導(dǎo)致了很多企業(yè)敢于拿地，在土地市場也表現(xiàn)得更加激進(jìn)。
一方面，是土地市場高總價、高單價、高溢價帶來的房企資金鏈風(fēng)險，一方面是地王在市場炒作下，對房價的帶動效應(yīng)。如何制定土地政策，使得市場回歸理性，有效實現(xiàn)去庫存，抑制資產(chǎn)泡沫，考驗著各地政策制定者的智