日期:2016-08-18 09:00
從當前上海土地市場特征來看，今年以來上海地王現象已與往年不同，往年一般是一個城市出一個地王或少數幾個地王，一旦市場遇到調整，那么這幾個地王或許會存在操盤的風險，最糟的結果就是項目降價銷售或股權轉讓。但目前來看，房企越來越多通過金融機構場外配資加杠桿方式進行拿地，甚至不惜成本制造地王，從預期影響來看，隨著政策面的收緊與市場調整期的到來，在上述熱點城市制造地王的風險會增加，一旦這樣的風險到來，風險就不僅僅會波及房企自身，還會波及金融機構，甚至金融機構背后的個人投資者。因此，對于上海土地市場來講，一旦