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未來樓市或現“見頂回落”趨勢
日期:2016-08-06 08:11
存的主基調，人口老齡化、制造業低迷和經濟結構調整將使得城市分化進一步加劇。但從長期來看，房地產市場將呈現見頂回落的趨勢。原因是從國際經驗來看，人口老齡化的拐點就是房地產市場的頂部，無論是結婚人口數，還是城市化人口數，中國住宅銷售的頂部應是年均1000萬套左右，目前的銷售量已經到頂部，所以未來房地產市場長期會見頂回落。三四線城市的庫存形勢仍然嚴峻，去庫存仍然是一個長期話題，而勞動力密集型產業的轉移以及公共服務和基礎設施投入的增加應該是該長期話題的解困之選。