日期:2016-10-18 08:50
住房銷售是房地產(chǎn)企業(yè)資金的主要來源，只有實(shí)現(xiàn)銷售才有資金能力進(jìn)行后續(xù)周期運(yùn)作，因而銷售是新開工和投資的領(lǐng)先指標(biāo)。海通證券宏觀首席分析師姜超稱，一般而言，地產(chǎn)銷量領(lǐng)先地產(chǎn)投資兩個(gè)季度，2010年、2011年限購政策陸續(xù)出臺并實(shí)行后，地產(chǎn)投資增速在2011年3季度才開始出現(xiàn)大幅下滑。因而地產(chǎn)投資增速的下滑或出現(xiàn)在2017年的二三季度。
摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家章俊也對本報(bào)記者表示，年內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長依然在很大程度上依賴基建和房地產(chǎn)投資，限購會對房地產(chǎn)銷售短時(shí)間內(nèi)造成明顯負(fù)面影響，但向房地產(chǎn)投資的傳導(dǎo)可能要到明年的