日期:2016-09-29 17:52
短期內難以推出。主要有四個原因：1）6大前提條件尚不具備，包括開展全國的住房普查、建立全國統一的不動產登記系統、統一界定房屋性質等。2）短期難以替代土地財政：由于較高的豁免設置、較低的累計稅率設置、大量房產難以統計和確權、真實城鎮化率較低等因素，即使開征個人住房房產稅，短期內也難以替代土地出讓收入。3）無論是從國外還是重慶上海試點看，房產稅均不是穩定房價的有效手段。4）無助于降房價，不利于去庫存：在一線和強二線由于供不應求，一致性預期下房產稅轉嫁，推高房價和房租；在三四線城市，房產稅將抑制改善性和投