日期:2016-09-29 17:52
使推房產稅，短期內也難以成為重要財源補充和替代土地財政。
2.3 房產稅不是控房價的有效手段
房產稅能否抑制房價，主要在于房產稅是否會改變市場預期和供需關系。
在房價嚴重脫離居民消費能力，投資換手率高、投機獲利盤巨大的市場環境下，房產稅會增加持有成本，促使投資者拋售房產，同時弱化改善性和投資性需求，從而導致房價下跌。
而在人口持續流入、經濟和產業發展前景好的城市，市場需求旺盛，供不應求，房產稅會被轉嫁給需求方，推高房價和房租，并不能抑制房價上漲。
從國外實踐經驗看，房產稅也不是政府抑