日期:2016-09-29 17:52
征面積設置、房產評估值豁免設置等，很難形成高稅收規模，難以形成有效和穩定財政收入來源，短期內無法替代土地財政。
以重慶上海試點為例，兩地的房產稅試點辦法均設置很高的免稅面積，稅率較低且針對高價房采取超率累進稅率，充分考慮剛需和改善性需求。
從稅收收入看，兩市房產稅絕對值雖然保持增長，主要是因為房產存量價值增加，而非房產稅試點帶來的增量效應。對標總稅收收入：2011年試點以后，上海房產稅稅收收入在總稅收中占比并未增加，維持在2.5%左右；重慶房產稅占政府稅收收入的比例也并未迅速提升，2011年到2015年僅