日期:2016-09-29 17:52
稅基狹窄，對(duì)占總量80%以上的個(gè)人住宅免征，對(duì)地方財(cái)政收入貢獻(xiàn)僅維持在3%左右。隨著存量房時(shí)代下土地出讓金減少、交易環(huán)節(jié)稅收減少，房產(chǎn)稅作為保有環(huán)節(jié)稅收，對(duì)地方財(cái)政的貢獻(xiàn)潛力巨大。
從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，房產(chǎn)稅通常被成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體作為地方財(cái)政收入的重要和穩(wěn)定來(lái)源，具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)：第一，房產(chǎn)稅屬于直接稅，相對(duì)間接稅而言不易轉(zhuǎn)嫁；第二，房地產(chǎn)具有收益稅的特點(diǎn)，作為地方政府重要財(cái)源，用于支持地方公共設(shè)施建設(shè)和服務(wù)，提升地方房產(chǎn)價(jià)值，形成正向循環(huán)；如在美國(guó)，房產(chǎn)稅占美國(guó)公立學(xué)校教育經(jīng)費(fèi)的45-50%，房產(chǎn)稅較高的地區(qū)公